E: info@parquedelostilos.comT: (34) 952 362 875

BUSCADOR DE VIVIENDAS

Comercializa:
Comercializa: Azul Real Estate
¿Necesitas información?

(34) 952 362 875

info@parquedelostilos.com
L-V: 9:30 a 14:00 h. y 16:00 a 19:00 h.
S: Previa cita

MEMORIA DE CALIDADES

ELEMENTOS ESTRUCTURALES

  • La cimentación y estructura se ejecutarán con hormigón armado de acuerdo con el Estudio Geotécnico y el Proyecto de Ejecución, cumpliendo la normativa vigente, con forjados reticulares, bidireccionales y vigas sin descuelgue presentando un techo plano.

FACHADA

  • Estará compuesta por una cara exterior de ladrillo cara vista combinado con enfoscado de mortero monocapa en tonalidades según infografías, aislamiento térmico y tabique interior guarnecido de yeso, cumpliendo las exigencias del C.T.E.

CUBIERTA

  • La cubierta será planta, no transitable, compuesta por impermeabilización, aislamiento térmico-acústico y grava, salvo recinto cercado que alberga los lavaderos y tendederos de las viviendas especificadas en los planos que serán de gres antideslizante de exteriores.

DISTRIBUCION INTERIOR

  • Las divisiones interiores se realizarán con ladrillo hueco doble acabado con enlucido de yeso. En zonas húmedas se acabará con alicatado.

REVESTIMIENTOS

  • En salones, dormitorios, vestíbulos y pasillos, el pavimento será de laminado flotante AC4 modelo TARKET EASY 8 mm Roble 3 lamas o roble Gris Original 1 lama o similar. Los paramentos verticales y horizontales estarán guarnecidos con yeso. Todo ello con pintura lisa.
  • Las cocinas tendrán los paramentos verticales alicatados con plaquetas de pasta roja esmaltado de dimensiones 31x60 de SALONI modelo SINTESIS blanco, o similar y pavimentos a juego con alicatado.
  • Los baños principales tendrán los paramentos verticales alicatados con plaquetas de pasta roja esmaltado de dimensiones 31X60 de SALONI modelo GARD ceniza o marfil o similar y pavimentos a juego con alicatado.
  • Los baños secundarios tendrán los paramentos verticales alicatados con plaquetas de pasta roja esmaltado de dimensiones 25X40 de SALONI modelo GARD ceniza o marfil o similar y pavimentos a juego con alicatado.
  • El solado de las terrazas y patios irá acabado con Gres rústico 33x33 de Grecogres ó de SALONI 25x25, o similar.
  • Los techos de los baños, cocinas, pasillos y vestíbulos serán de placas de escayola, con pintura lisa, excepto en el baño secundario que será registrable para facilitar el acceso al espacio reservado a la máquina del aire acondicionado.

CARPINTERIA EXTERIOR

  • La carpintería exterior será de aluminio lacado en color elegido por la DF, con rotura de puente térmico tipo Alugal RT50 en practicables y CT87 en correderas con cristales tipo climalit, o similar. Todas las ventanas correspondientes a salones y dormitorios dispondrán de persiana enrollable, formando con la carpintería de aluminio un conjunto monoblock. Las ventanas serán de apertura abatibles o correderas según proyecto.

CARPINTERIA INTERIOR

  • La puerta de entrada a la vivienda será blindada lacada lisa. Las puertas interiores de paso serán lacadas con entrecalle y armarios serán lacados en liso.
  • Herrajes cromados en color niquel-mate, con condena en baños.

CALEFACCION Y CLIMATIZACION

  • La producción de agua caliente sanitaria se obtiene mediante el empleo de placas solares y complementadas con calentador/acumulador SAUNIER DUVAL modelo OPALIA F14 E, o similar.
  • La instalación de agua caliente llevará su correspondiente aislamiento de coquilla, según la vigente normativa.
  • Las viviendas contaran con preinstalación de climatización mediante conductos en salón y dormitorios.

ELECTRICIDAD

  • La instalación de electricidad según el nuevo Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión, será para 230 V con un cuadro de protección situado en vestíbulo y varios circuitos independientes, de acuerdo con un grado de electrificación elevado.
  • Los mecanismos serán BJC modelo VIVA, o similar.

TELECOMUNICACIONES

  • Las viviendas contarán con instalación de video-portero para controlar el acceso desde la calle. Dispondrán de toma TV y FM, telefonía y comunicaciones en salón, cocina y dormitorios.

FONTANERÍA

  • La red de distribución de agua fría y caliente se realizará en tubería aislada debidamente protegida y cada cuarto húmedo dispondrá de llaves de corte.
  • Los inodoros, lavabos y bidés de JACOB DELAFON modelo ODEON UP o similar. Las bañeras serán de marca GALA modelo FEDRA o similar y los platos de ducha serán el modelo ATLAS de la marca GALA o similar.
  • Las griferías será de la casa CLEVER, modelo DUNE o similar.

PORTAL, ESCALERAS Y ASCENSORES

  • En zonas interiores de portales y primer tramo de escalera mármol blanco macael 60x40x2, cajas de escaleras y distribuidores de planta en granito de importación.
  • En los pasos comunes exteriores gres cerámico de antideslizante.
  • Se instalarán ascensores de la casa ORONA o similar, cumpliendo la normativa de accesibilidad de minusválidos.

GARAJE

  • El pavimento del garaje tendrá un acabado de solera de hormigón pulido con tratamiento superficial endurecedor en color gris. Las puertas de acceso al garaje estarán motorizadas y automatizadas, con apertura mediante mando a distancia.
  • El garaje estará dotado de una instalación de ventilación forzada, detección de CO y red de extinción de incendios.

ESPACIOS COMUNES

  • Zonas de recreo infantil y piscina de cloración salina vallada en todo su perímetro con aseo y vestuario.
  • Urbanización totalmente cerrada en su perímetro con control de acceso.

EJECUCION DE OBRAS

  • Se encuentra previsto Control de Calidad en Proyecto y Ejecución de Obra por Organismo de Control Técnico homologada y Póliza de Garantía Decenal sobre la estructura.
Residencial Parque de los Tilos.
Paseo de los Tilos, 72.
29006, Málaga.

(34) 952 362 875
info@parquedelostilos.com


Comercializa: Azul Real Estate